La Comisión Europea denunció a España ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea por no haber incorporado la normativa comunitaria antes del plazo establecido al 21 de marzo de 2016.
La entrada en vigor de la directiva europea 2014/17/UE establece normas comunes que obligan a aumentar la protección del consumidor, exigiendo mayor responsabilidad y transparencia en la contratación de hipotecas. Asà prohÃbe la venta cruzada, contempla la dación en pago, impone eliminar recargos por amortización anticipada, limita los intereses de demora…¬¬¬¬
Ahora se cuece una NUEVA LEY HIPOTECARIA ESPAÑOLA que estandarizará un contrato para cambiar los tipos de interés de variable a interés fijo con comisiones por reembolso del 0,25% hasta el tercer año de la hipoteca, después se suprime bonificando los gastos al 90%; limita los intereses de demora al triple del interés legal; la amortización anticipada a interés variable penalizará entre 0,5% y el 0,25 % hasta el quinto año, y las de interés fijo entre 4% para los tres primeros años y después al 3% . En cuanto a la formalización notarial, se exigirá un previo paso por NotarÃa con el objeto de explicar hasta comprender las caracterÃsticas y consecuencias de la hipoteca.
Pero… no señala quién debe pagar los gastos de formalización, ni entra a regular la dación en pago, ni prohÃbe las cláusulas suelo, ni… ___ + GARANTÃAS PARA LA BANCA ___
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